С 1 декабря в Беларуси заработают изменения строительных норм — они касаются владельцев частных домов и земельных участков. Портал realty.by проанализировал, что и для кого откорректируют.
В конце года вступают в силу поправки к строительным нормам. Владельцам частных домов лучше знать несколько важных моментов по этим изменениям.
«Договориться с соседом больше не получится. Сейчас дом или сарай можно поставить ближе нормы, если сосед дал согласие у нотариуса. С 1 декабря для нового строительства эта лазейка закрывается: дом — только в 3 м, хозпостройка — только в 2 м. Если согласие у вас уже есть, а стройка не начата, уточните в исполкоме, успеваете ли вы», — отмечает портал realty.by.
При этом уже построенное сносить не нужно.
«Дом или баню, которые уже стоят слишком близко, можно ремонтировать и перестраивать. Условие одно: не расширяться в сторону соседа. Понятно, откуда мерить. Расстояние считают от цоколя или стены. Свес крыши, навес и крыльцо в расчет не идут».
А что будет с беседками?
«Сейчас для них действуют те же 2 м, что и для сарая. С 1 декабря хозпостройкой считается только капитальное строение, а отдельной нормы для беседок не останется.
Бассейн и септик. Исчезнут отдельные отступы для бассейна (сейчас 3 м от границы) и для септика (5 м до соседского дома, фильтрующий колодец — 8 м). Но септик под окнами у соседа — гарантированный конфликт, так что прежние расстояния разумно соблюдать и дальше, — поясняет портал realty.by. — Построить сарай или гараж стенка к стенке с соседским нормы сейчас прямо не предусматривают. Если хотите так сделать, обсудите это с исполкомом заранее».
Также портал realty.by рекомендует не забывать о пожарной безопасности: «Два деревянных строения рядом — самый рискованный вариант. Если у вас и у соседа баня или дом из дерева, проверьте расстояние у проектировщика или в районном отделе МЧС, прежде чем заливать фундамент».
