Перед началом учебного года спрос на съемное жилье в Беларуси традиционно растет. По данным сервиса «Куфар недвижимость», количество сделок со статусом «сдано» в этом году увеличилось на 19,9% по сравнению с прошлым. При этом медианная стоимость аренды за этот период прибавила на 10%. Сильнее всего подорожали комнаты и однушки.
Сколько стоит жилье в Минске
Столица остается городом с самым высоким спросом на аренду перед началом учебного года. Активность на рынке начала расти уже в начале августа и усилилась к середине месяца.
Медианная стоимость аренды в столице — 1150−1188 рублей в месяц (380−390 долларов; здесь и далее в эквиваленте по курсу Нацбанка на 29 августа 2026 года. — Прим. ред.). Но студенты и молодые арендаторы чаще выбирают более доступные варианты: комнату в Минске можно снять примерно за 450 рублей, однокомнатную квартиру — за 1100 рублей.
Чем больше комнат в квартире, тем выше цена: двухкомнатная стоит около 1320 рублей, трехкомнатная — больше 1500 рублей, а четырехкомнатная — почти 1800 рублей.
Сколько стоит жилье в областных центрах
За пределами Минска аренда в среднем дешевле.
В Гродно медианная стоимость жилья — 660−685 рублей (около 250 долларов) в месяц. Комната обойдется примерно в 270 рублей, однокомнатная квартира — в 600 рублей, двухкомнатная — в 725 рублей, а трехкомнатная — около 930 рублей.
В Гомеле медианная стоимость аренды — на уровне 600−615 рублей (примерно 200 долларов). Комната стоит около 300 рублей, однокомнатная квартира — примерно 590 рублей, двухкомнатная — чуть больше 730 рублей, трехкомнатная — около 690 рублей, а четырёхкомнатная — 900 рублей.
В Бресте к концу августа медианная стоимость аренды выросла почти до 745 рублей (это практически 250 долларов). Комната здесь обойдется примерно в 200 рублей, однокомнатная квартира — почти в 660 рублей, двухкомнатная — в 807 рублей, трехкомнатная — больше 870 рублей, а четырехкомнатная — около 660 рублей.
В Витебске медианная стоимость аренды — 650 рублей (около 215 долларов). Комнату можно снять примерно за 190 рублей, однокомнатную квартиру — за 650 рублей, двухкомнатную — за 750 рублей, а трехкомнатную — за 900 рублей.
В Могилеве жилье в среднем можно снять за 600 рублей (чуть меньше 200 долларов) в месяц. Комната стоит около 250 рублей, однокомнатная квартира — 600 рублей, двухкомнатная — 650 рублей, а трехкомнатная — 700 рублей.
Сколько стоит жилье в районных центрах
Кроме областных центров, часть учащихся едет получать образование в городах поменьше — например, в Барановичах, Пинске и Полоцке. Варианты по жилью ищут и там.
В Барановичах перед началом учебного года цены на аренду выросли на 43% — это самый заметный рост среди городов в подборке. При этом жилье здесь остается дешевле, чем в крупных городах: комнату можно снять примерно за 180 рублей в месяц, однокомнатную квартиру — за 350 рублей, двухкомнатную — за 440 рублей, а трёхкомнатную — за 500 рублей. Варианты с четырьмя комнатами стоят около 450 рублей.
В Пинске и Полоцке также сохраняется стабильный спрос на аренду. В Пинске медианная стоимость жилья — около 500 рублей (плюс-минус 165 долларов). В Полоцке комнату можно снять примерно за 220 рублей, а квартиры разных форматов — за 500−550 рублей, в зависимости от количества комнат.
Основной период поиска жилья перед началом учебного года традиционно приходится на август — именно в это время учащиеся и их родители чаще всего начинают выбирать варианты для переезда. И к началу сентября 2026 года уже видны основные тенденции: спрос на аренду вырос, а сильнее всего подорожали комнаты и однокомнатные квартиры.
